România, între oportunitate și blocaj: locuirea accesibilă, testul maturității economice

Criza locuirii accesibile nu mai este de mult timp o temă rezervată marilor capitale occidentale. Ea a devenit o realitate europeană generală, cu implicații sociale și economice profunde, inclusiv în zona centrală și răsăriteană.

Ads

De aceea, Comisia Europeană a lansat un plan ambițios pentru a interveni într-un domeniu considerat până recent un apanaj exclusiv al deciziei la nivel național. Instituția a lansat, la finalul anului trecut, Planul european pentru locuințe accesibile, un pachet de măsuri menit să tempereze criza prin mobilizarea, în total, a 43 de miliarde de euro în investiții.

Paradoxul românesc

România se află, însă, într-o poziție paradoxală: deși e într-o criză severă a accesibilității, cu indicatorii structurali ce indică vulnerabilități serioase, decidenții politici par să ignore această realitate dură.

În acest context, într-o opinie pentru Ziarul Financiar, Sergiu Oprescu, președintele Federației Europene Ipotecare introduce o notă de prudență, alături de semnalul de alarmă lansat către autorități.

Semnalul Federației Europene Ipotecare

Conform expertului, România are una dintre cele mai ridicate rate de proprietate din Europa, dar una dintre cele mai scăzute ponderi ale creditului ipotecar în PIB. Acest „paradox românesc” poate reprezenta o reală vulnerabilitate: „România nu este încă în situația de criză severă […] avem încă timp să prevenim apariția unui dezechilibru sistemic între venituri, prețuri și credit” spune Oprescu. Acesta vorbește despre o „fereastră de oportunitate”: creșterea veniturilor și spațiul de dezvoltare a creditului ipotecar pot fi transformate într-un motor de modernizare, dar numai dacă sunt integrate într-o strategie coerentă. Mesajul său este clar: problema nu este dacă presiunile vor apărea, ci dacă România va ști să le anticipeze, ele fiind inevitabile.

Continuarea pe Stiripesurse.ro