Jurnalul Regional Flux de stiri in timp REAL – Moldova, Iasi, Pascani
Acționariatul LCA Construct a luat decizia, împreună cu expertul judiciar Daniel Moraru, de a duce la bun sfârșit proiectul imobiliar Mon Jardin din Copou. Format din 150 de apartamente, cu parcări subterane pe două niveluri, Mon Jardin este unul dintre cele mai tentante proiecte din Iași în privința raportului preț-calitate.
Amplasat în cea mai râvnită zonă a Iașului, pe Aleea Sadoveanu, cu o panoramă superbă a orașului, Mon Jardin este unul dintre cele mai ofertate proiecte imobiliare la nivel local.
Decizia luată în urma ultimei ședințe de reorganizare a fost de a nu a da curs ofertelor de cumpărare a întregului proiect, acestea fiind considerate subevaluate. Administratorul judiciar Capital Insolv și-a arătat încrederea în continuarea investiției și în ajungerea la un rezultat financiar foarte bun, conform estimărilor rezonabile din piața reală.
Mon Jardin este evaluat în acest moment la 9 milioane de euro. „Numai terenul este evaluat la 500 de euro/mp, conform grilei întocmite independent și profesionist. Proiectul se întinde pe 8.000 mp. Nu am dus lipsă de oferte pentru întregul ansamblu, dar prețurile au fost mult sub așteptări, opinie împărtășită de expertul judiciar”, a precizat administratorul LCA Construct, Lucian Caras.
Expertul în insolvență și administratorul firmei spun că nu se pune problema de a se ajunge la faliment, diferența dintre patrimoniul de investiții și datorii fiind uriașă. „Sunt 9-10 milioane de euro investite, iar datoriile sunt de circa 450.000 de euro către câțiva terți care au contractat apartamente”, a mai precizat dezvoltatorul.
Firma datorează 180.000 de euro către TBI Bank și 450.000 de euro către câteva persoane fizice, ceea ce reprezintă un raport de 1/10 față de valoarea totală a proiectului. 90% dintre cei care au rezervat apartamente în Mon Jardin vor să intre în posesia bunurilor și și-au manifestat încrederea în finalizarea clădirilor. Cinci familii au optat să se înscrie la masa credală.
Principalul creditor al LCA Construct este administratorul Lucian Caras, cu 750.000 de euro. Complexul Mon Jardin este format din trei blocuri cu regim de înălțime mic (P+3), toate locurile de parcare fiind dispuse la subsol. Mini-cartierul va avea 150 de apartamente în planul doi de la Aleea Sadoveanu, într-o oază de liniște și verdeață.
Citește mai multe pe Reporteris.ro
