- Mon Jardin, din Copou, era un PUZ aprobat în care strada Antonin Ciolan figura ca arteră în Municipiul Iași
- În momentul autorizării, s-a descoperit că acesta e drum de exploatare al Stațiunii de Cercetare Vini-Viticole
- Dar în zonă nu mai există producție agricolă de 35 de ani, terenurile au fost retrocedate, pe amplasament se construiesc case și blocuri
- Chiar și cu statut de utilitate agricolă, cât timp sunt blocuri și se circulă liber, drumul are caracter public, nefiind închis cu bariere
- Din cauza blocajului la care este supus de 3 ani, administratorul proiectului rezidențial a intrat în insolvență
- „Mi se interzice dreptul la proprietate, prevăzut de Constituție”, spune dezvoltatorul Lucian Caras
LCA Construct are trei ani de când stă blocat cu un proiect imobiliar de 160 de apartamente în Copou. Cazul este cumplit prin absurditatea sa: dezvoltatorul a cumpărat un PUZ aprobat pe Aleea Sadoveanu, dorind să construiască patru blocuri cu 5 niveluri. Când s-a ajuns la autorizație, s-a reinterpretat accesul pe str. Antonin Ciolan ca Drum de Exploatare (DE) aflat în administrarea Stațiunii de Cercetare Vini-Viticole (SCDVV), fiind necesar acceptul acestei instituții pentru servitute.
S-a ajuns la un cerc vicios: juristul Stațiunii a spus că Ministerul de Finanțe trebuie să dea acordul, Guvernul spune că nu are atribuții, Primăria Iași a trecut strada în nomenclatorul domeniului public, pe aceeași stradă sunt alte zece autorizații eliberate, se construiesc alte blocuri, exploatarea agricolă nu mai există de 30 de ani, constructorul a fost nevoit să-și declare insolvența.
Cartierul avea PUZ aprobat și nu se ceruse acord de trecere

Sunt sute de apartamente scoase de mult la vânzare pe str. Antonin Ciolan. Dacă ar fi drum de exploatare agricolă, circulația mașinilor ar fi trebuit interzisă. Dar strada e deschisă public de 35 de ani
Acordul de trecere solicitat de Secretariatul Consiliului Local blochează acest proiect de trei ani. O gafă administrativă de proporții a fost retrocedarea terenurilor din zonă uitându-se însă și intabularea drumului. Formal, strada a fost trecută în nomenclatorul arterelor din municipiu și i s-a dat și nume: Prof. Antonin Ciolan.
Toate departamentele din Primărie, de la Urbanism la Juridic, și Consiliul Local au aprobat Planul Urbanistic Zonal considerând strada ca făcând parte din domeniul public sub administrarea Primăriei Iași. S-a dat inclusiv acordul unic al arhitectului-șef pentru eliberarea autorizației în favoarea construirii proiectului rezidențial Mon Jardin.
Lovitura de teatru a venit în momentul ultimei semnături pe autorizație, când, pe fondul marilor scandaluri de corupție din urbanism, secretarul Consiliului Local a identificat calea de acces ca drum de exploatare și a solicitat acord de trecere.
Administratorul LCA Construct s-a lovit de un zid birocratic, deschizând mai multe procese, comandând expertize și declanșând chiar și o grevă a foamei. Din cauza blocării proiectului, firma a intrat în insolvență.
Drumul administrat de SCDVV e în altă parte
O adresă a Ministerului Agriculturii (MADR) din decembrie 2022 certifică faptul că Stațiunea de Cercetări Vini-Viticole nu deținea în administrare decât 100 mp din Drumul de Exploatare (DE 1125), iar această suprafață se află la stânga proiectului rezidențial, spre Aroma Viilor, și nu în partea dreaptă, pentru a bloca accesul spre Viticultori.
„Parcela din stânga nu creează niciun impediment din punct de vedere rutier, pentru că accesul locuitorilor se face pe partea dreaptă a cartierului, conform PUZ și a Avizului de Circulație: din str. Antonin Ciolan spre Viticultori și apoi în Aleea Sadoveanu. Este sensul folosit de toți cei care locuiesc în casele și blocurile de pe această stradă. Acest acord de trecere nici nu este necesar”, explică Lucian Caras, administratorul LCA Construct.

Unul din numeroasele memorii depuse de LCA Construct: pe acest drum n-a mai circulat niciun utilaj agricol de 35 de ani
Dacă era drum de exploatare, accesul trebuia închis cu bariere
Disperarea sa este cu atât mai mare cu cât pe str. Antonin Ciolan (DE 1125) circulă doar mașinile rezidenților și cel mult utilajele de la șantierele care sunt încă deschise. Exploatare agricolă nu mai există de 35 de ani, iar pe acest drum nu a circulat niciodată în ultimele decenii vreun tractor sau alt utilaj al Stațiunii de Cercetare.
Pentru a îndeplini condițiile de drum de exploatare, calea ar trebui folosită ca legătură între sediul administrativ al fermei și câmpurile cu exploatație agricolă. Dar sediul SCDVV este pe Aleea Sadoveanu și nu mai deține niciun metru pătrat de vie în zona noului cartier de blocuri din Copou. Strada Antonin Ciolan este flancată de case și de fațade de clădiri cu multe etaje.
Ministerul Agriculturii și Stațiunea de Cercetare, care i se subordonează, nici nu consideră că mai sunt îndreptățiți să dea un acord de trecere.
„În toate audiențele și analizele făcute la minister a rezultat că ei nu au practic nicio legătură cu acest proiect. Ei ar mai administra 100 mp de drum undeva prin câmp, fără nicio ingerință în circulația mașinilor pe căile de acces spre cartierul nostru”, precizează administatorul LCA Construct.
Întregul blocaj este la secretariatul Consiliului Local.

Sediul Stațiunii de Cercetare este pe Aleea Sadoveanu. Drumul de exploatare ar trebui să facă legătura între sediul administrativ și plantațiile agricole, dar pe Antonin Ciolan nu mai există niciun metru de viță-de-vie
Strada figurează în Nomenclatorul Municipiului Iași
Continuarea pe reporteris.ro