Jurnalul Regional Flux de stiri in timp REAL – Moldova, Iasi, Pascani
Deși inițial efectele măsurilor fiscale nu s-au făcut simțite pe piața creditării, totuși, începând cu 1 octombrie 2025, indicele IRCC va crește de la 5,55% la 6,04%, marcând o nouă etapă în scumpirea creditelor cu dobândă variabilă. Implicit, ratele românilor vor crește, adăugând la povara fiscală și așa mare pe care aceștia o au de dus prin scumpirea vieții în general.
„Acest nou nivel al IRCC este rezultatul mediei tranzacțiilor interbancare din trimestrul al doilea al anului 2025 (1 aprilie – 30 iunie). Conform metodologiei de calcul, IRCC este determinat ca media aritmetică a dobânzilor zilnice practicate între bănci, ponderată cu volumul tranzacțiilor, și se aplică cu un decalaj de un trimestru. Astfel, valoarea de 6,04% se va aplica în trimestrul 4, adică între 1 octombrie și 31 decembrie 2025”, a explicat pentru Ziare.com brokerul de credite Dragoș Popescu.
Totodată, acesta a arătat faptul că indicele IRCC are impact direct asupra:
– dobânzii variabile a creditelor ipotecare în lei, și
– dobânzii creditelor Noua Casă, destinate persoanelor fizice.
De asemenea, acesta mai oferă un detaliu important și anume că dobânda totală este calculată ca IRCC + marja fixă a băncii, care variază în general între 1,9% și 3%.
Prin urmare, adaugă Dragoș Popescu, o creștere a IRCC se traduce imediat în rate lunare mai mari pentru creditele în derulare, dar și în condiții mai puțin avantajoase pentru noii clienți.
Scenariu de calcul ipotetic cu IRCC la noua cotă
Brokerul de credite a oferit și un exemplu de calcul ipotetic care arată impactul IRCC în cazul unui client cu un venit net de 7600 de lei.
Grad maxim de îndatorare admis: 40%
Plată maximă acceptată: 3.040 lei
Scenariul 1 – IRCC actual (5,55%)
Dobândă variabilă: 5,55% + 2,75% = 8,30%
Suma creditată: 400.000 lei
Perioadă: 30 ani
Rată lunară (dobândă variabilă): 3.019 lei
Rată lunară (dobândă fixă primii 3 ani la 5,5%): 2.271 lei
Clientul se încadrează la creditul de 400.000 lei (rata 3.019 lei < plafon 3.040 lei)
Scenariul 2 – IRCC crește la 6,04%
Noua dobândă variabilă: 6,04% + 2,75% = 8,79%
Rată lunară nouă pentru 400.000 lei: 3.158 lei
Clientul NU se mai încadrează (rata 3.158 lei > plafon 3.040 lei)
Soluție:
Pentru a se încadra în limita de 3.040 lei, suma maximă ce poate fi împrumutată este 385.000 lei
Tendințe îngrijorătoare în politica de creditare
Dragoș Popescu mai observă de asemenea că, pe lângă creșterea indicelui IRCC, unele bănci încep să introducă condiții mai restrictive privind eficiența energetică a locuințelor.
Continuarea pe Ziare.com
