Programul „Noua casă” e învechit și neatractiv. Pe deasupra, Finanțele au înjumătățit și bugetul pentru 2025

Într-un complex imobiliar din Timișoara niciun apartament nu a fost vândut prin programul „Noua Casă”, anul trecut.

Vlad Vela, director vânzări complex imobiliar: „Nu este adaptat la condițiile pieței. În primul rând este un program care a fost lansat cu ani în urmă și nu a fost modificat deloc, cursul e diferit, prețurile au crescut, nu mai acoperă nevoile pieței.”

Locuinţele s-au cumpărat doar cu credite ipotecare sau cu banii jos. Rareș Gheorghe este chiar broker imobiliar și a luat recent un apartament cu două camere în valoare de 100.000 de euro. A împrumutat 70.000 de euro prin credit ipotecar.

Rareș Gheorghe, broker imobiliar: „Diferenţa între creditul ipotecar şi Noua Casă ar fi fost de 500 de lei pe lună şi am ales pentru mine creditul cu un cost cât mai mic. Creditul Noua Casă are dobânda variabilă şi îmi dă o siguranţă doar pentru trei luni de zile.” 

În prezent, o persoană care are un credit prin programul „Noua Casă” plătește o dobândă de 7,6%, adică indicele IRCC, la care se adaugă marja băncii de 2%. În acelaşi timp, băncile au oferte la credite ipotecare cu dobânzi fixe mai mici, pe trei sau cinci ani, cuprinse între 4,8% și 6,3%. Avantajul pe care îl are în continuare programul „Noua Casă” este că, pentru sumele mai mici de 70.000 de euro, avansul este de 5%. În timp ce la creditul ipotecar, avansul cerut variază între 15% și 20%.

Ovidiu Constantin Bunget, profesor Facultatea de Economie și Administrarea Afacerilor Timișoara: „Noua Casă a fost lansată acum 15 ani. Băncile vin cu alte oferte într-un credit ipotecar, o dată acordat un avans mai mare, evident că și ratele pot fi negociate, pe când în Noua Casă ratele sunt cu dobândă variabilă.”