Proiectul imobiliar Mon Jardin, blocat administrativ la Iași. Beneficiarii acuză, Secretariatul General invocă lipsa competenței. Oameni purtați de drumuri de ani de zile

Un conflict administrativ tensionat se desfășoară la nivelul Primăria Municipiului Iași, unde un grup de aproximativ 30 de beneficiari ai proiectului rezidențial „Mon Jardin” susține că autorizația de construire este blocată din motive nejustificate.

Ads

Proiectul, situat pe strada Prof. Dr. Antonin Ciolan nr. 10 din Iași, este dezvoltat de societatea LCA Construct Imobiliare SRL, aflată în procedură de insolvență, tocmai din cauza blocajelor pe proiect făcut de către cei de la Primăria Iași.

Proiectul Mon Jardin, în centrul unei dispute administrative la Iași

Un grup de beneficiari ai proiectului rezidențial „Mon Jardin”, situat pe strada Prof. Dr. Antonin Ciolan din Iași, acuză existența unui blocaj administrativ care ar împiedica emiterea autorizației de construire necesare continuării investiției.

Proiectul este dezvoltat de societatea LCA Construct Imobiliare SRL, aflată în procedură de insolvență, iar beneficiarii susțin că întârzierea autorizației afectează direct finalizarea locuințelor pentru care au achitat sume importante.

Potrivit unui memoriu transmis autorităților și redacției noastre, semnat de aproximativ 30 de persoane, documentația pentru emiterea autorizației ar fi completă, iar singurul impediment ar fi lipsa vizei de legalitate din partea Secretarului General al Municipiului Iași.

Beneficiarii invocă extrase de carte funciară și adrese emise de Ministerul Agriculturii privind regimul juridic al drumului de acces, susținând că acesta are caracter de utilitate publică.

Aceștia au sesizat și Instituția Prefectului, solicitând clarificarea situației și deblocarea procedurii administrative.

În documentul înaintat Prefecturii, beneficiarii invocă mai multe elemente pe care le consideră relevante:

• Extrasul de Carte Funciară nr. 180732 Iași, din ianuarie 2026, care indică faptul că drumul de acces (DE1125 – actuala str. Prof. Dr. Antonin Ciolan) ar figura ca proprietate a Statului Român.
• Adrese emise de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (nr. 86486/2025, 92356/2025 și 88962/2025), prin care s-ar confirma caracterul de utilitate publică al drumului.
• Existența unor autorizații de construire emise anterior, pentru alte proiecte situate pe aceeași arteră.

Semnatarii memoriului susțin că, în aceste condiții, refuzul aplicării vizei de legalitate ar depăși sfera controlului de legalitate și ar reprezenta, în opinia lor, un blocaj administrativ.

Într-o adresă oficială transmisă administratorului judiciar al societății, Secretarul General al Municipiului Iași, Denisa Ionașcu, precizează că nu are competența legală de a dispune emiterea sau refuzul emiterii autorizației de construire. Asta după ce, spun reprezentanții firmei, au fost supuși ani la rând să prezinte fel și fel de documente justificative pentru calea de acces pe drumul respeciv.

Conform documentului emis de secretarul general, atribuția privind emiterea autorizației revine autorității competente, în condițiile Legii 50/1991 și ale Codului administrativ. De asemenea, se arată că procedura administrativă se desfășoară cu respectarea cadrului legal aplicabil.

În esență, Secretariatul General indică faptul că rolul instituțional este unul de verificare procedurală și nu de decizie finală asupra autorizației.

Context juridic și administrativ

Situația este complicată și de faptul că dezvoltatorul se află în procedură de reorganizare juridică, iar continuarea proiectului ar reprezenta, potrivit beneficiarilor, singura soluție pentru finalizarea apartamentelor și recuperarea investițiilor cât și evitarea blocajului economic actual.

Pe de altă parte, reprezentanții administrației locale susțin că toate procedurile trebuie să respecte strict cadrul legal, inclusiv aspectele legate de regimul juridic al drumului de acces. În esență, conflictul pare să graviteze în jurul interpretării competențelor prevăzute de Codul administrativ – respectiv dacă rolul de control de legalitate poate conduce la blocarea unui act administrativ în lipsa unor clarificări suplimentare.

Reprezentanții firmei LCA Construct Imobiliare SRL spun că de fapt sunt purtați în bătaie de joc pentru a li se bloca în continuare proiectul imobiliar. Oamenii implicați în acest caz depus și plângeri penale la DNA (FOTO) și vor solicita daune vinovaților. Dezvoltatorul precizează că va depune plângere penală la DNA București și va cere daune morale și financiare importante mai ales că pagubele s-ar ridică la cca. 6 mil euro.

Plângeri penale